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          創業開店怎么選擇地址?

          2018-07-23 16:42:15   來源:寶山注冊公司   

            地址選擇對于開店是很重要的,那么要怎么選擇才是最好的呢?一般來說在選擇地址之前要對地址進行調查,一般包括人口數、職業、年齡層次調查,該商店基本設施及競爭店調查,該商店周圍消費習性、生活習慣調查、流動人口調查、商圈未來發展調查等幾個方面。下面本站小編來詳說。

            1、家庭狀況

            家庭狀況是影響消費需求的基本因素。家庭特點包括:人口、收入狀況等。

            如每戶家庭的平均收入和家庭收入的分配,會明顯地影響未來商店的銷售。而所在地區家庭平均收入的提高,則會增加家庭對選購商品數量、質量和檔次的要求。

            家庭的大小也會對未來的商店銷售產生較大的影響。比如一個由兩口之家組成的年輕人家庭,購物追求時尚化、個性化、少量化;而一個三口之家的家庭(有一個獨生子女),其消費需求則幾乎是以孩子為核心的。

            家庭成員的年齡狀況也會對商品有不同需求。比如,老齡化的家庭其購物傾向為購買保健品、健身用品、營養食品等;而有兒童的家庭則重點投資于兒童食品、玩具等。

            2、人口密度

            一個地區的人口密度,可以用每平方公里的人數或戶數來確定。人口密度越高,則選址商店的規??上鄳獢U大。人口密度高的地區,到商業設施的距離近,可增加購物頻率。而人口密度低的地區吸引力低,且顧客光臨的次數也少。

            3、潛在顧客的數量

            所有的人都是消費者,很自然也是商店的顧客。要了解過往行人的年齡和性別,比如有些過路者是兒童,則他們可能是快餐店的顧客,但不會是服裝店的顧客;其次要了解行人來往的尖峰時間和稀少時間;再次要了解行人來往的目的及停留的時間。

            4、行人去向

            即使是同一個人,由于每次上街的目的不同,情況也就大不一樣。例如,買必需品與買奢侈品的情形,就完全不同。

            店前經過的行人,有去百貨店買東西的,有去戲院看戲的,開店的時候,應該根據人們去向的差異,選擇適當的店址。

            5、交通地理條件

            店面附近的交通狀況,會在很大程度上影響著生意的好壞,一般的開店地點,可以選擇在上、下班路線左右或者是住宅區。

            6、購買力

            家庭和人口的消費水平是由其收入水平決定的,因此,附近人口收人水平對店址地理條件有決定性的影響。家庭人均收入可通過入戶抽樣調查獲取。

            商店在選擇店址時,應以處于青年和中年顧客,社會經濟地位較高,可支配收入較多者居住區域作為優先店址為佳。

            7、競爭程度

            在選擇經營地點時,要詳細了解在該地點附近有多少類似的商店?這些商店的規模、裝修、商品品種、價格及待客態度如何?自己的加入將是增加競爭,還是互相有利等等。

            8、未來有何變化

            店址的選擇要搞清楚城市建設的規劃,經營者必須從長考慮,在了解地區內的交通、街道、市政、綠化、公共設施、住宅及其他建設或改造項目的規劃的前提下,做出最佳地點的選擇。

            如在游樂街設店之前,必須事先調查八年之內街道可能發生的變化。在游樂街開設飲食店需要高額的保證金,而且商店內外裝飾所花的費用也很多。

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